Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenastraat 2P

5401AL Uden

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.016
+6,6%
[ € 315.054 – € 400.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.146[ € 329.789 – € 364.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.226[ € 350.566 – € 387.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenastraat 2P in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.016 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.11212 maanden +6,6%
+€ 9.09912 mnd vs. NL +2,7%
Helenastraat 2P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.016 voor Helenastraat 2P in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenastraat 2P in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.016.

Verwachte verkoopprijs Helenastraat 2P
€ 369.226[ € 350.566 – € 387.467 ]
Verkoper houdt over€ 363.915−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.761+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenastraat 2P in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Helenastraat 2P
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 347.146[ € 329.789 – € 364.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenastraat 2P adviseren wij in een bod van € 369.226, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.146 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.226+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.687+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenastraat 2P zal in bij een vraagprijs van € 347.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenastraat 2P in Uden bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 358.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenastraat 2P

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.016
Verwachte verkoopprijs€ 369.226
Verwachte vraagprijs€ 347.146
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkerstraat 38, 5401AX Uden
Kerkakkerstraat 38
1997 · 57 m²
€ 287.143
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.016 zit Helenastraat 2P in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helenastraat 2P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenastraat 2P in Uden.

Wat is Helenastraat 2P in Uden waard?
Helenastraat 2P in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.016 (bandbreedte € 315.054 – € 400.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenastraat 2P in Uden?
De verwachte vraagprijs van Helenastraat 2P in Uden is in oktober 2026 € 347.146 (bandbreedte € 329.789 – € 364.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenastraat 2P in Uden?
Voor Helenastraat 2P adviseren wij een bod van € 369.226 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenastraat 2P in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Helenastraat 2P in Uden bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenastraat 2P in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenastraat 2P in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenastraat 2P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Helenastraat 2P ligt rond € 358.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenastraat 2P?
Huishoudens in de buurt van Helenastraat 2P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).