Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 38

5401AX Uden

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.756
+5,9%
[ € 271.705 – € 345.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.063[ € 284.110 – € 314.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.474[ € 302.577 – € 334.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 38 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.756 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds juli +0,5%
+€ 17.17012 maanden +5,9%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +2,4%
Kerkakkerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.756 voor Kerkakkerstraat 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.756.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 38
€ 318.474[ € 302.577 – € 334.427 ]
Verkoper houdt over€ 313.721−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.993+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.721

Wat is de vraagprijs?

Kerkakkerstraat 38 in Uden staat in te koop voor € 299.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Vraagprijs Kerkakkerstraat 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.063[ € 284.110 – € 314.016 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 481.147[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 318.474, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.063 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.474+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.398+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 38 in Uden bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.756
Verwachte verkoopprijs€ 318.474
Vraagprijs€ 299.063
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 341.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 38 in Uden.

Wat is Kerkakkerstraat 38 in Uden waard?
Kerkakkerstraat 38 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.756 (bandbreedte € 271.705 – € 345.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkakkerstraat 38 in Uden?
Kerkakkerstraat 38 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 299.063. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 38 in Uden?
Voor Kerkakkerstraat 38 adviseren wij een bod van € 318.474 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 38 in Uden bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 38 ligt rond € 308.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).