Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 4

5401CZ Uden

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.228
+6,6%
[ € 511.481 – € 650.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.518[ € 536.292 – € 592.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.432[ € 567.933 – € 627.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.228 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 35.89812 maanden +6,6%
+€ 14.77112 mnd vs. NL +2,7%
Christinastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.228 voor Christinastraat 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.228.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 4
€ 598.432[ € 567.933 – € 627.716 ]
Verkoper houdt over€ 590.599−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.551+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 564.518[ € 536.292 – € 592.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 4 adviseren wij in een bod van € 598.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.518 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.354+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 4 in Uden bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 581.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.228
Verwachte verkoopprijs€ 598.432
Verwachte vraagprijs€ 564.518
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden
Bermershof 601
1975 · 168 m²
€ 614.239
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.228 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 4 in Uden.

Wat is Christinastraat 4 in Uden waard?
Christinastraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.228 (bandbreedte € 511.481 – € 650.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Uden is in oktober 2026 € 564.518 (bandbreedte € 536.292 – € 592.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 4 in Uden?
Voor Christinastraat 4 adviseren wij een bod van € 598.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 4 in Uden bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 4 ligt rond € 581.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).