Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacramentsweg 9C

5401GR Uden

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.987
+5,9%
[ € 423.269 – € 538.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.675[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacramentsweg 9C in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.987 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +0,5%
+€ 26.74912 maanden +5,9%
+€ 10.70512 mnd vs. NL +2,4%
Sacramentsweg 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.987 voor Sacramentsweg 9C in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacramentsweg 9C in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.675. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.987.

Verwachte verkoopprijs Sacramentsweg 9C
€ 495.675[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 488.973−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.739+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.973

Wat is de vraagprijs?

Sacramentsweg 9C in Uden staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Vraagprijs Sacramentsweg 9C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 481.147[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacramentsweg 9C adviseren wij in een bod van € 495.675, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.675+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.459+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacramentsweg 9C zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacramentsweg 9C in Uden bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 480.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacramentsweg 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.987
Verwachte verkoopprijs€ 495.675
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 455.956
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sacramentsweg 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 480.987 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sacramentsweg 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacramentsweg 9C in Uden.

Wat is Sacramentsweg 9C in Uden waard?
Sacramentsweg 9C in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.987 (bandbreedte € 423.269 – € 538.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sacramentsweg 9C in Uden?
Sacramentsweg 9C in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacramentsweg 9C in Uden?
Voor Sacramentsweg 9C adviseren wij een bod van € 495.675 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacramentsweg 9C in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Sacramentsweg 9C in Uden bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacramentsweg 9C in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacramentsweg 9C in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacramentsweg 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sacramentsweg 9C ligt rond € 480.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacramentsweg 9C?
Huishoudens in de buurt van Sacramentsweg 9C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).