Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden

Woningwaarde Pastoor Spieringsstraat 46

5401GT Uden

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.862
+5,9%
[ € 352.759 – € 448.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.292[ € 392.360 – € 433.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.862 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds juli +0,5%
+€ 22.29312 maanden +5,9%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +2,4%
Pastoor Spieringsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.862 voor Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.862.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Spieringsstraat 46
€ 413.292[ € 392.360 – € 433.661 ]
Verkoper houdt over€ 407.496−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.708+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.496

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Vraagprijs Pastoor Spieringsstraat 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 481.147[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Spieringsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 413.292, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.862+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.292+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.957+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Spieringsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 400.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Spieringsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.862
Verwachte verkoopprijs€ 413.292
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Keizershof 737, 5403BJ Uden
Keizershof 737
1986 · 67 m²
€ 345.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.862 ligt Pastoor Spieringsstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Spieringsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden.

Wat is Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden waard?
Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.862 (bandbreedte € 352.759 – € 448.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden?
Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden?
Voor Pastoor Spieringsstraat 46 adviseren wij een bod van € 413.292 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 46 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Spieringsstraat 46 ligt rond € 400.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Spieringsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).