Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Buskensstraat 45

5401ED Uden

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.890
+6,6%
[ € 378.303 – € 481.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.627[ € 396.746 – € 438.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.513[ € 420.154 – € 464.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.890 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,5%
+€ 26.55112 maanden +6,6%
+€ 10.92512 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Buskensstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.890 voor Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.890.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buskensstraat 45
€ 442.513[ € 420.154 – € 464.380 ]
Verkoper houdt over€ 436.395−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.513+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Buskensstraat 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 417.627[ € 396.746 – € 438.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buskensstraat 45 adviseren wij in een bod van € 442.513, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.627 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.890+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.513+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buskensstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 417.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 429.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buskensstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.890
Verwachte verkoopprijs€ 442.513
Verwachte vraagprijs€ 417.627
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.890 ligt Burgemeester Buskensstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buskensstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden.

Wat is Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden waard?
Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.890 (bandbreedte € 378.303 – € 481.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden is in oktober 2026 € 417.627 (bandbreedte € 396.746 – € 438.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden?
Voor Burgemeester Buskensstraat 45 adviseren wij een bod van € 442.513 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buskensstraat 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buskensstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buskensstraat 45 ligt rond € 429.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buskensstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buskensstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).