Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 89

5401EH Uden

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.344
+5,9%
[ € 308.303 – € 392.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.372[ € 343.489 – € 379.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 89 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.344 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds juli +0,5%
+€ 19.48412 maanden +5,9%
+€ 7.79812 mnd vs. NL +2,4%
Kapelstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.344 voor Kapelstraat 89 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 89 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.344.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 89
€ 361.372[ € 343.489 – € 379.646 ]
Verkoper houdt over€ 356.147−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.749+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.147

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 89 in Uden staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 89
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 89 adviseren wij in een bod van € 361.372, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.372+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.441+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 89 in Uden bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.344
Verwachte verkoopprijs€ 361.372
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bogerd-Vijfhuis willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 89 in Uden.

Wat is Kapelstraat 89 in Uden waard?
Kapelstraat 89 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.344 (bandbreedte € 308.303 – € 392.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 89 in Uden?
Kapelstraat 89 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 89 in Uden?
Voor Kapelstraat 89 adviseren wij een bod van € 361.372 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 89 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 89 in Uden bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 89 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 89 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 89 ligt rond € 350.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).