Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 9B

5401GE Uden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.977
+6,6%
[ € 300.060 – € 381.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.492[ € 313.967 – € 347.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.794[ € 333.747 – € 368.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 9B in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.977 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.05912 maanden +6,6%
+€ 8.66512 mnd vs. NL +2,7%
Marktstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.977 voor Marktstraat 9B in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 9B in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.794. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.977.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 9B
€ 351.794[ € 333.747 – € 368.879 ]
Verkoper houdt over€ 346.674−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.980+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 9B in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 9B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 330.492[ € 313.967 – € 347.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 9B adviseren wij in een bod van € 351.794, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.492 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.977+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.794+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.384+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 330.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 9B in Uden bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 340.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.977
Verwachte verkoopprijs€ 351.794
Verwachte vraagprijs€ 330.492
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 9B in Uden.

Wat is Marktstraat 9B in Uden waard?
Marktstraat 9B in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.977 (bandbreedte € 300.060 – € 381.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 9B in Uden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 9B in Uden is in oktober 2026 € 330.492 (bandbreedte € 313.967 – € 347.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 9B in Uden?
Voor Marktstraat 9B adviseren wij een bod van € 351.794 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 9B in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 9B in Uden bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 9B in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 9B in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 9B ligt rond € 340.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).