Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 74

5401GM Uden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.250
+6,6%
[ € 370.700 – € 471.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.279[ € 388.815 – € 429.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.572[ € 411.755 – € 455.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 74 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.250 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.01712 maanden +6,6%
+€ 10.70512 mnd vs. NL +2,7%
Promenade 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.250 voor Promenade 74 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 74 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.572. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.250.

Verwachte verkoopprijs Promenade 74
€ 433.572[ € 411.755 – € 455.098 ]
Verkoper houdt over€ 427.553−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.393+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 74 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 74
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.279[ € 388.815 – € 429.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 74 adviseren wij in een bod van € 433.572, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.279 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.572+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.251+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 74 zal in bij een vraagprijs van € 409.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 74 in Uden bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 421.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 74

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.250
Verwachte verkoopprijs€ 433.572
Verwachte vraagprijs€ 409.279
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.250 ligt Promenade 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Promenade 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 74 in Uden.

Wat is Promenade 74 in Uden waard?
Promenade 74 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.250 (bandbreedte € 370.700 – € 471.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 74 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Promenade 74 in Uden is in oktober 2026 € 409.279 (bandbreedte € 388.815 – € 429.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 74 in Uden?
Voor Promenade 74 adviseren wij een bod van € 433.572 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 74 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 74 in Uden bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 74 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 74 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 74 ligt rond € 421.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 74?
Huishoudens in de buurt van Promenade 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).