Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden

Woningwaarde Pioenroosstraat 2B-3

5402GC Uden

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.370
+6,6%
[ € 338.246 – € 430.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.677[ € 354.043 – € 391.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.430[ € 376.348 – € 415.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroosstraat 2B-3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.370 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.73912 maanden +6,6%
+€ 9.76812 mnd vs. NL +2,7%
Pioenroosstraat 2B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.370 voor Pioenroosstraat 2B-3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroosstraat 2B-3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.370.

Verwachte verkoopprijs Pioenroosstraat 2B-3
€ 396.430[ € 376.348 – € 415.964 ]
Verkoper houdt over€ 390.819−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.509+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenroosstraat 2B-3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenroosstraat 2B-3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 372.677[ € 354.043 – € 391.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroosstraat 2B-3 adviseren wij in een bod van € 396.430, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.677 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.430+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.252+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroosstraat 2B-3 zal in bij een vraagprijs van € 372.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroosstraat 2B-3 in Uden bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 384.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroosstraat 2B-3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.370
Verwachte verkoopprijs€ 396.430
Verwachte vraagprijs€ 372.677
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.370 zit Pioenroosstraat 2B-3 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioenroosstraat 2B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroosstraat 2B-3 in Uden.

Wat is Pioenroosstraat 2B-3 in Uden waard?
Pioenroosstraat 2B-3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.370 (bandbreedte € 338.246 – € 430.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenroosstraat 2B-3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pioenroosstraat 2B-3 in Uden is in oktober 2026 € 372.677 (bandbreedte € 354.043 – € 391.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroosstraat 2B-3 in Uden?
Voor Pioenroosstraat 2B-3 adviseren wij een bod van € 396.430 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroosstraat 2B-3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroosstraat 2B-3 in Uden bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroosstraat 2B-3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroosstraat 2B-3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroosstraat 2B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroosstraat 2B-3 ligt rond € 384.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroosstraat 2B-3?
Huishoudens in de buurt van Pioenroosstraat 2B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).