Huiswaardemeter
Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden

Woningwaarde Retraitelaan 7

5405NK Uden

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.164
+5,9%
[ € 312.544 – € 397.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.381[ € 327.162 – € 361.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.285[ € 347.773 – € 384.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Retraitelaan 7 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.164 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds juli +0,5%
+€ 19.75112 maanden +5,9%
+€ 7.90412 mnd vs. NL +2,4%
Retraitelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.164 voor Retraitelaan 7 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retraitelaan 7 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.164.

Verwachte verkoopprijs Retraitelaan 7
€ 366.285[ € 347.773 – € 384.381 ]
Verkoper houdt over€ 361.006−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.761+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retraitelaan 7 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Retraitelaan 7
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 344.381[ € 327.162 – € 361.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 588.780[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retraitelaan 7 adviseren wij in een bod van € 366.285, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.381 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.285+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.599+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retraitelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retraitelaan 7 in Uden bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 355.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retraitelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.164
Verwachte verkoopprijs€ 366.285
Verwachte vraagprijs€ 344.381
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSportpark Volkelseweg→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Volkelseweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (70%)
B (1%)
C (1%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Sportpark Volkelseweg

Sportpark Volkelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Staaldraad 4, 5404JA Uden
Staaldraad 4
2020 · 143 m²
€ 578.792
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.164 zit Retraitelaan 7 in het middensegment van Sportpark Volkelseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Retraitelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retraitelaan 7 in Uden.

Wat is Retraitelaan 7 in Uden waard?
Retraitelaan 7 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.164 (bandbreedte € 312.544 – € 397.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Volkelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Retraitelaan 7 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Retraitelaan 7 in Uden is in augustus 2026 € 344.381 (bandbreedte € 327.162 – € 361.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Retraitelaan 7 in Uden?
Voor Retraitelaan 7 adviseren wij een bod van € 366.285 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retraitelaan 7 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Retraitelaan 7 in Uden bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retraitelaan 7 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retraitelaan 7 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retraitelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Volkelseweg is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Retraitelaan 7 ligt rond € 355.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retraitelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Retraitelaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).