Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden

Woningwaarde Thaler 6

5406DC Uden

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.519
+5,9%
[ € 478.297 – € 608.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.015[ € 501.614 – € 554.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.478[ € 531.209 – € 587.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Thaler 6 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.519 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds juli +0,5%
+€ 30.22712 maanden +5,9%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +2,4%
Thaler 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.519 voor Thaler 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thaler 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.519.

Verwachte verkoopprijs Thaler 6
€ 559.478[ € 531.209 – € 587.127 ]
Verkoper houdt over€ 552.074−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.818+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thaler 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Thaler 6
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 528.015[ € 501.614 – € 554.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 747.667[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thaler 6 adviseren wij in een bod van € 559.478, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.015 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.478+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.452+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thaler 6 zal in bij een vraagprijs van € 528.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thaler 6 in Uden bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 543.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thaler 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.519
Verwachte verkoopprijs€ 559.478
Verwachte vraagprijs€ 528.015
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 931.623
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.519 zit Thaler 6 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thaler 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thaler 6 in Uden.

Wat is Thaler 6 in Uden waard?
Thaler 6 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.519 (bandbreedte € 478.297 – € 608.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thaler 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Thaler 6 in Uden is in augustus 2026 € 528.015 (bandbreedte € 501.614 – € 554.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Thaler 6 in Uden?
Voor Thaler 6 adviseren wij een bod van € 559.478 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thaler 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Thaler 6 in Uden bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thaler 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thaler 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thaler 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Thaler 6 ligt rond € 543.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thaler 6?
Huishoudens in de buurt van Thaler 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).