Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden

Woningwaarde Muntmeester 298

5406BJ Uden

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.227
+6,6%
[ € 422.600 – € 537.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.761[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeester 298 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.227 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,5%
+€ 29.66012 maanden +6,6%
+€ 12.20412 mnd vs. NL +2,7%
Muntmeester 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.227 voor Muntmeester 298 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeester 298 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.227.

Verwachte verkoopprijs Muntmeester 298
€ 493.761[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 487.080−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.786+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeester 298 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeester 298
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeester 298 adviseren wij in een bod van € 493.761, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.761+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.449+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeester 298 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeester 298 in Uden bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 480.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeester 298

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.227
Verwachte verkoopprijs€ 493.761
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeester 298 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntmeester 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeester 298 in Uden.

Wat is Muntmeester 298 in Uden waard?
Muntmeester 298 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.227 (bandbreedte € 422.600 – € 537.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeester 298 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Muntmeester 298 in Uden is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeester 298 in Uden?
Voor Muntmeester 298 adviseren wij een bod van € 493.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeester 298 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeester 298 in Uden bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeester 298 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeester 298 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeester 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeester 298 ligt rond € 480.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeester 298?
Huishoudens in de buurt van Muntmeester 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).