Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 80

5401GM Uden

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.161
+6,6%
[ € 362.702 – € 461.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.589[ € 380.560 – € 420.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.067[ € 402.632 – € 445.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 80 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.161 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.45612 maanden +6,6%
+€ 10.47512 mnd vs. NL +2,7%
Promenade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.161 voor Promenade 80 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 80 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.161.

Verwachte verkoopprijs Promenade 80
€ 424.067[ € 402.632 – € 445.014 ]
Verkoper houdt over€ 418.152−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.698+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 80 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 80
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.589[ € 380.560 – € 420.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 80 adviseren wij in een bod van € 424.067, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.589 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.161+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.067+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 80 zal in bij een vraagprijs van € 400.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 80 in Uden bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 412.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 80

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.161
Verwachte verkoopprijs€ 424.067
Verwachte vraagprijs€ 400.589
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.161 ligt Promenade 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Promenade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 80 in Uden.

Wat is Promenade 80 in Uden waard?
Promenade 80 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.161 (bandbreedte € 362.702 – € 461.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 80 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Promenade 80 in Uden is in oktober 2026 € 400.589 (bandbreedte € 380.560 – € 420.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 80 in Uden?
Voor Promenade 80 adviseren wij een bod van € 424.067 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 80 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 80 in Uden bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 80 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 80 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 80 ligt rond € 412.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 80?
Huishoudens in de buurt van Promenade 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).