Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantplein 44

5401GS Uden

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.002
+6,6%
[ € 330.882 – € 421.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.396[ € 346.176 – € 382.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.978[ € 368.331 – € 407.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantplein 44 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.002 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.22312 maanden +6,6%
+€ 9.55612 mnd vs. NL +2,7%
Brabantplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.002 voor Brabantplein 44 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantplein 44 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.002.

Verwachte verkoopprijs Brabantplein 44
€ 387.978[ € 368.331 – € 407.103 ]
Verkoper houdt over€ 382.460−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.888+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantplein 44 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantplein 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 364.396[ € 346.176 – € 382.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantplein 44 adviseren wij in een bod van € 387.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.396 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.002+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 364.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantplein 44 in Uden bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 376.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.002
Verwachte verkoopprijs€ 387.978
Verwachte vraagprijs€ 364.396
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Beatrixhof 158, 5401CL Uden
Beatrixhof 158
1967 · 85 m²
€ 232.947
Straatbeeld van Beatrixhof 252, 5401CN Uden
Beatrixhof 252
1967 · 85 m²
€ 283.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.002 zit Brabantplein 44 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brabantplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantplein 44 in Uden.

Wat is Brabantplein 44 in Uden waard?
Brabantplein 44 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.002 (bandbreedte € 330.882 – € 421.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantplein 44 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Brabantplein 44 in Uden is in oktober 2026 € 364.396 (bandbreedte € 346.176 – € 382.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantplein 44 in Uden?
Voor Brabantplein 44 adviseren wij een bod van € 387.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantplein 44 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantplein 44 in Uden bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantplein 44 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantplein 44 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brabantplein 44 ligt rond € 376.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantplein 44?
Huishoudens in de buurt van Brabantplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).