Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Spieringsstraat 87

5401GT Uden

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.436
+6,6%
[ € 324.224 – € 412.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.042[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.194[ € 360.898 – € 398.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.436 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.75512 maanden +6,6%
+€ 9.36312 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Spieringsstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.436 voor Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.436.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Spieringsstraat 87
€ 380.194[ € 360.898 – € 398.887 ]
Verkoper houdt over€ 374.762−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.948+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Spieringsstraat 87
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 357.042[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Spieringsstraat 87 adviseren wij in een bod van € 380.194, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.042 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.194+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.204+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Spieringsstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 357.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Spieringsstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.436
Verwachte verkoopprijs€ 380.194
Verwachte vraagprijs€ 357.042
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.436 zit Pastoor Spieringsstraat 87 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Spieringsstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden.

Wat is Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden waard?
Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.436 (bandbreedte € 324.224 – € 412.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden is in oktober 2026 € 357.042 (bandbreedte € 339.190 – € 374.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden?
Voor Pastoor Spieringsstraat 87 adviseren wij een bod van € 380.194 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 87 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Spieringsstraat 87 ligt rond € 368.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Spieringsstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).