Woningwaarde Koopmanstraat 30, Uden (5401GX)

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 30 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.213 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.26312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.31112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Koopmanstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.213 voor Koopmanstraat 30 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 30 in Uden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.213.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 30

€ 523.016[ € 498.465 – € 550.935 ]

Verkoper houdt over€ 516.013−€ 7.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.626+€ 12.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.013

Wat is de vraagprijs?

Koopmanstraat 30 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Koopmanstraat 30

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 481.147[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 523.016, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.213+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.016+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.167+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 30 in Uden bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 508.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte115 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.213

Verwachte verkoopprijs€ 523.016

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas (600 m³/jr)Aardgas(600 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (190 kWh/jr)Teruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (48%)

B (20%)

C (21%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Spieringsstraat 46

Pastoor Spieringsstraat 46

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.213 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 30 in Uden.

Wat is Koopmanstraat 30 in Uden waard?

Koopmanstraat 30 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.213 (bandbreedte € 447.227 – € 569.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Koopmanstraat 30 in Uden?

Koopmanstraat 30 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 30 in Uden?

Voor Koopmanstraat 30 adviseren wij een bod van € 523.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 30 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 30 in Uden bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 30 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 30 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 30 ligt rond € 508.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Koopmanstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde