Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 36

5401GX Uden

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.399
+6,6%
[ € 418.351 – € 532.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.569[ € 438.491 – € 484.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.643[ € 464.800 – € 513.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 36 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.399 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,5%
+€ 29.36212 maanden +6,6%
+€ 12.08212 mnd vs. NL +2,7%
Koopmanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.399 voor Koopmanstraat 36 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 36 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.399.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 36
€ 489.643[ € 464.800 – € 513.726 ]
Verkoper houdt over€ 483.007−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.586+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 36 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 461.569[ € 438.491 – € 484.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 489.643, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.569 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.399+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.643+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.125+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 461.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 36 in Uden bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 475.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.399
Verwachte verkoopprijs€ 489.643
Verwachte vraagprijs€ 461.569
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.399 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 36 in Uden.

Wat is Koopmanstraat 36 in Uden waard?
Koopmanstraat 36 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.399 (bandbreedte € 418.351 – € 532.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 36 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 36 in Uden is in oktober 2026 € 461.569 (bandbreedte € 438.491 – € 484.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 36 in Uden?
Voor Koopmanstraat 36 adviseren wij een bod van € 489.643 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 36 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 36 in Uden bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 36 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 36 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 36 ligt rond € 475.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).