Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 38

5401GX Uden

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.663
+6,6%
[ € 372.823 – € 474.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.397[ € 390.827 – € 431.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.002[ € 414.277 – € 457.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 38 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.663 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.16612 maanden +6,6%
+€ 10.76612 mnd vs. NL +2,7%
Koopmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.663 voor Koopmanstraat 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.663.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 38
€ 436.002[ € 414.277 – € 457.885 ]
Verkoper houdt over€ 429.956−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.872+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 38 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.397[ € 390.827 – € 431.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 436.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.397 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 411.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 38 in Uden bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 423.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.663
Verwachte verkoopprijs€ 436.002
Verwachte vraagprijs€ 411.397
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.663 ligt Koopmanstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 38 in Uden.

Wat is Koopmanstraat 38 in Uden waard?
Koopmanstraat 38 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.663 (bandbreedte € 372.823 – € 474.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 38 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 38 in Uden is in oktober 2026 € 411.397 (bandbreedte € 390.827 – € 431.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 38 in Uden?
Voor Koopmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 436.002 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 38 in Uden bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 38 ligt rond € 423.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).