Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 35

5401HB Uden

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.089
+5,9%
[ € 397.838 – € 506.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.953[ € 417.005 – € 460.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.256[ € 442.025 – € 488.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 35 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.089 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds juli +0,5%
+€ 25.14212 maanden +5,9%
+€ 10.06212 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwe Markt 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.089 voor Nieuwe Markt 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.089.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 35
€ 465.256[ € 442.025 – € 488.555 ]
Verkoper houdt over€ 458.888−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.711+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.888

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Markt 35 in Uden staat in te koop voor € 438.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Vraagprijs Nieuwe Markt 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 438.953[ € 417.005 – € 460.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 481.147[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 35 adviseren wij in een bod van € 465.256, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 438.953 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.089+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.256+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.519+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 35 zal in bij een vraagprijs van € 438.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 35 in Uden bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 452.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.089
Verwachte verkoopprijs€ 465.256
Vraagprijs€ 438.953
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.089 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 35 in Uden.

Wat is Nieuwe Markt 35 in Uden waard?
Nieuwe Markt 35 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.089 (bandbreedte € 397.838 – € 506.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Markt 35 in Uden?
Nieuwe Markt 35 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 438.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 35 in Uden?
Voor Nieuwe Markt 35 adviseren wij een bod van € 465.256 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 35 in Uden bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 35 ligt rond € 452.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).