Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 81

5401HB Uden

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.784
+6,6%
[ € 350.930 – € 446.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.334[ € 367.017 – € 405.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.635[ € 390.506 – € 431.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 81 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.784 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.63012 maanden +6,6%
+€ 10.13512 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Markt 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.784 voor Nieuwe Markt 81 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 81 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.635. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.784.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 81
€ 411.635[ € 390.506 – € 431.613 ]
Verkoper houdt over€ 405.857−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.018+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 81 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 386.334[ € 367.017 – € 405.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 81 adviseren wij in een bod van € 411.635, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.334 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.635+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.217+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 81 zal in bij een vraagprijs van € 386.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 81 in Uden bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 398.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.784
Verwachte verkoopprijs€ 411.635
Verwachte vraagprijs€ 386.334
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.784 ligt Nieuwe Markt 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 81 in Uden.

Wat is Nieuwe Markt 81 in Uden waard?
Nieuwe Markt 81 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.784 (bandbreedte € 350.930 – € 446.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 81 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 81 in Uden is in oktober 2026 € 386.334 (bandbreedte € 367.017 – € 405.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 81 in Uden?
Voor Nieuwe Markt 81 adviseren wij een bod van € 411.635 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 81 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 81 in Uden bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 81 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 81 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 81 ligt rond € 398.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 81?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).