Huiswaardemeter

Woningwaarde Velmolenweg 39

5401HL Uden

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.377
+6,6%
[ € 285.452 – € 363.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.220[ € 298.509 – € 329.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.862[ € 317.912 – € 351.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Velmolenweg 39 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.377 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.03412 maanden +6,6%
+€ 8.24312 mnd vs. NL +2,7%
Velmolenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.377 voor Velmolenweg 39 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velmolenweg 39 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.377.

Verwachte verkoopprijs Velmolenweg 39
€ 334.862[ € 317.912 – € 351.377 ]
Verkoper houdt over€ 329.929−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.709+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velmolenweg 39 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Velmolenweg 39
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 314.220[ € 298.509 – € 329.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velmolenweg 39 adviseren wij in een bod van € 334.862, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.220 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.862+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.605+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velmolenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velmolenweg 39 in Uden bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 324.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velmolenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.377
Verwachte verkoopprijs€ 334.862
Verwachte vraagprijs€ 314.220
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Straatbeeld van Kerkakkerstraat 38, 5401AX Uden
Kerkakkerstraat 38
1997 · 57 m²
€ 287.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velmolenweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velmolenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velmolenweg 39 in Uden.

Wat is Velmolenweg 39 in Uden waard?
Velmolenweg 39 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.377 (bandbreedte € 285.452 – € 363.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velmolenweg 39 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Velmolenweg 39 in Uden is in oktober 2026 € 314.220 (bandbreedte € 298.509 – € 329.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Velmolenweg 39 in Uden?
Voor Velmolenweg 39 adviseren wij een bod van € 334.862 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velmolenweg 39 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Velmolenweg 39 in Uden bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velmolenweg 39 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velmolenweg 39 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velmolenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Velmolenweg 39 ligt rond € 324.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velmolenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Velmolenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).