Huiswaardemeter

Woningwaarde Velmolenweg 63

5401HL Uden

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.433
+5,6%
[ € 294.301 – € 374.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.646[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Velmolenweg 63 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.433 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds mei +0,5%
+€ 17.86412 maanden +5,6%
+€ 4.43912 mnd vs. NL +1,4%
Velmolenweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.433 voor Velmolenweg 63 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velmolenweg 63 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.433.

Verwachte verkoopprijs Velmolenweg 63
€ 344.646[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 339.605−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.689+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.605

Wat is de vraagprijs?

Velmolenweg 63 in Uden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Velmolenweg 63
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 499.200[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velmolenweg 63 adviseren wij in een bod van € 344.646, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.433+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.646+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.878+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velmolenweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velmolenweg 63 in Uden bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 334.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velmolenweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.433
Verwachte verkoopprijs€ 344.646
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 326.456
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 339.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velmolenweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velmolenweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velmolenweg 63 in Uden.

Wat is Velmolenweg 63 in Uden waard?
Velmolenweg 63 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.433 (bandbreedte € 294.301 – € 374.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Velmolenweg 63 in Uden?
Velmolenweg 63 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Velmolenweg 63 in Uden?
Voor Velmolenweg 63 adviseren wij een bod van € 344.646 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velmolenweg 63 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Velmolenweg 63 in Uden bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velmolenweg 63 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velmolenweg 63 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velmolenweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Velmolenweg 63 ligt rond € 334.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velmolenweg 63?
Huishoudens in de buurt van Velmolenweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).