Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhof 10

5401JG Uden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.415
+6,6%
[ € 362.045 – € 460.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.553[ € 379.575 – € 419.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.629[ € 401.970 – € 444.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhof 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.415 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.41012 maanden +6,6%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +2,7%
Noorderhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.415 voor Noorderhof 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhof 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.629. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.415.

Verwachte verkoopprijs Noorderhof 10
€ 423.629[ € 401.970 – € 444.283 ]
Verkoper houdt over€ 417.719−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.252+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhof 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhof 10
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 399.553[ € 379.575 – € 419.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhof 10 adviseren wij in een bod van € 423.629, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.553 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.629+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.810+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhof 10 in Uden bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.415
Verwachte verkoopprijs€ 423.629
Verwachte vraagprijs€ 399.553
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.415 zit Noorderhof 10 in het middensegment van Bogerd-Vijfhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhof 10 in Uden.

Wat is Noorderhof 10 in Uden waard?
Noorderhof 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.415 (bandbreedte € 362.045 – € 460.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhof 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Noorderhof 10 in Uden is in oktober 2026 € 399.553 (bandbreedte € 379.575 – € 419.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhof 10 in Uden?
Voor Noorderhof 10 adviseren wij een bod van € 423.629 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhof 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhof 10 in Uden bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhof 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhof 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhof 10 ligt rond € 411.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhof 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).