Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitstraat 8

5401KP Uden

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.408
+6,6%
[ € 351.479 – € 447.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.014[ € 367.663 – € 406.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.199[ € 391.193 – € 432.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.408 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.66812 maanden +6,6%
+€ 10.15012 mnd vs. NL +2,7%
Pitstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.408 voor Pitstraat 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitstraat 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.408.

Verwachte verkoopprijs Pitstraat 8
€ 412.199[ € 391.193 – € 432.372 ]
Verkoper houdt over€ 406.415−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.593+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitstraat 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Pitstraat 8
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 387.014[ € 367.663 – € 406.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitstraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.199, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.014 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.199+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.809+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitstraat 8 in Uden bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 399.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.408
Verwachte verkoopprijs€ 412.199
Verwachte vraagprijs€ 387.014
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pitstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bogerd-Vijfhuis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pitstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitstraat 8 in Uden.

Wat is Pitstraat 8 in Uden waard?
Pitstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.408 (bandbreedte € 351.479 – € 447.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitstraat 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pitstraat 8 in Uden is in oktober 2026 € 387.014 (bandbreedte € 367.663 – € 406.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitstraat 8 in Uden?
Voor Pitstraat 8 adviseren wij een bod van € 412.199 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitstraat 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pitstraat 8 in Uden bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitstraat 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitstraat 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pitstraat 8 ligt rond € 399.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pitstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).