Huiswaardemeter

Woningwaarde Busselstraat 11

5401KR Uden

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.185
+6,6%
[ € 324.003 – € 412.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.609[ € 338.779 – € 374.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.137[ € 360.800 – € 398.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Busselstraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.185 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.74012 maanden +6,6%
+€ 9.35712 mnd vs. NL +2,7%
Busselstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.185 voor Busselstraat 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busselstraat 11 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.185.

Verwachte verkoopprijs Busselstraat 11
€ 380.137[ € 360.800 – € 398.778 ]
Verkoper houdt over€ 374.705−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.890+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busselstraat 11 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Busselstraat 11
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 356.609[ € 338.779 – € 374.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busselstraat 11 adviseren wij in een bod van € 380.137, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.609 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.137+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.144+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busselstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busselstraat 11 in Uden bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 368.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busselstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.185
Verwachte verkoopprijs€ 380.137
Verwachte vraagprijs€ 356.609
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busselstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bogerd-Vijfhuis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busselstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busselstraat 11 in Uden.

Wat is Busselstraat 11 in Uden waard?
Busselstraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.185 (bandbreedte € 324.003 – € 412.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busselstraat 11 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Busselstraat 11 in Uden is in oktober 2026 € 356.609 (bandbreedte € 338.779 – € 374.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Busselstraat 11 in Uden?
Voor Busselstraat 11 adviseren wij een bod van € 380.137 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busselstraat 11 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Busselstraat 11 in Uden bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busselstraat 11 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busselstraat 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busselstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Busselstraat 11 ligt rond € 368.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busselstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Busselstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).