Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkers 18

5401KW Uden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.654
+6,6%
[ € 348.176 – € 443.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.260[ € 364.097 – € 402.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.448[ € 387.763 – € 428.580 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkers 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.654 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.43612 maanden +6,6%
+€ 10.05512 mnd vs. NL +2,7%
IJsselkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.654 voor IJsselkers 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkers 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.654.

Verwachte verkoopprijs IJsselkers 18
€ 408.448[ € 387.763 – € 428.580 ]
Verkoper houdt over€ 402.705−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.767+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkers 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkers 18
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 383.260[ € 364.097 – € 402.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkers 18 adviseren wij in een bod van € 408.448, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.260 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.654+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.448+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.870+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkers 18 in Uden bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.654
Verwachte verkoopprijs€ 408.448
Verwachte vraagprijs€ 383.260
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkers 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bogerd-Vijfhuis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkers 18 in Uden.

Wat is IJsselkers 18 in Uden waard?
IJsselkers 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.654 (bandbreedte € 348.176 – € 443.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkers 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van IJsselkers 18 in Uden is in oktober 2026 € 383.260 (bandbreedte € 364.097 – € 402.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkers 18 in Uden?
Voor IJsselkers 18 adviseren wij een bod van € 408.448 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkers 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkers 18 in Uden bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkers 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkers 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkers 18 ligt rond € 395.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkers 18?
Huishoudens in de buurt van IJsselkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).