Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkers 16

5401KX Uden

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.902
+6,6%
[ € 265.674 – € 338.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.622[ € 277.991 – € 307.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.476[ € 295.504 – € 326.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkers 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.902 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.64612 maanden +6,6%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +2,7%
Houtkers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.902 voor Houtkers 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkers 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.476. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.902.

Verwachte verkoopprijs Houtkers 16
€ 311.476[ € 295.504 – € 326.610 ]
Verkoper houdt over€ 306.800−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.856+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkers 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkers 16
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 292.622[ € 277.991 – € 307.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkers 16 adviseren wij in een bod van € 311.476, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.622 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.476+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.050+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkers 16 zal in bij een vraagprijs van € 292.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkers 16 in Uden bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 301.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkers 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.902
Verwachte verkoopprijs€ 311.476
Verwachte vraagprijs€ 292.622
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.902 is Houtkers 16 een van de meer betaalbare woningen in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtkers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkers 16 in Uden.

Wat is Houtkers 16 in Uden waard?
Houtkers 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.902 (bandbreedte € 265.674 – € 338.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkers 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Houtkers 16 in Uden is in oktober 2026 € 292.622 (bandbreedte € 277.991 – € 307.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkers 16 in Uden?
Voor Houtkers 16 adviseren wij een bod van € 311.476 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkers 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkers 16 in Uden bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkers 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkers 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Houtkers 16 ligt rond € 301.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkers 16?
Huishoudens in de buurt van Houtkers 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).