Woningwaarde Morel 9, Uden (5401LA)

Wat is mijn huis waard?

Morel 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.980 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.16212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.58812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Morel 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.980 voor Morel 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.511. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.980.

Verwachte verkoopprijs Morel 9

€ 469.511[ € 445.518 – € 492.415 ]

Verkoper houdt over€ 463.096−€ 6.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.051+€ 11.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 9

Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.

€ 442.839[ € 420.697 – € 464.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis

€ 525.750[ € 339.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.511, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.839 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.980+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.511+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.987+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 9 in Uden bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte256 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.980

Verwachte verkoopprijs€ 469.511

Verwachte vraagprijs€ 442.839

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (24%)

C (28%)

D (3%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.980 ligt Morel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 9 in Uden.

Wat is Morel 9 in Uden waard?

Morel 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.980 (bandbreedte € 401.262 – € 510.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 9 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Morel 9 in Uden is in oktober 2026 € 442.839 (bandbreedte € 420.697 – € 464.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.

Hoeveel moet ik overbieden op Morel 9 in Uden?

Voor Morel 9 adviseren wij een bod van € 469.511 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Morel 9 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Morel 9 in Uden bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Morel 9 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Morel 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Morel 9 ligt rond € 455.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Morel 9?

Huishoudens in de buurt van Morel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Morel 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde