Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 107

5401LC Uden

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.122
+6,6%
[ € 361.787 – € 460.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.574[ € 379.595 – € 419.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.003[ € 401.612 – € 443.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 107 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.122 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.39212 maanden +6,6%
+€ 10.44812 mnd vs. NL +2,7%
Morel 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.122 voor Morel 107 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 107 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.122.

Verwachte verkoopprijs Morel 107
€ 423.003[ € 401.612 – € 443.887 ]
Verkoper houdt over€ 417.100−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.613+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 107 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 107
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 399.574[ € 379.595 – € 419.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 107 adviseren wij in een bod van € 423.003, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.574 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.003+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.153+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 107 zal in bij een vraagprijs van € 399.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 107 in Uden bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 107

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.122
Verwachte verkoopprijs€ 423.003
Verwachte vraagprijs€ 399.574
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morel 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bogerd-Vijfhuis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morel 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 107 in Uden.

Wat is Morel 107 in Uden waard?
Morel 107 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.122 (bandbreedte € 361.787 – € 460.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 107 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Morel 107 in Uden is in oktober 2026 € 399.574 (bandbreedte € 379.595 – € 419.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 107 in Uden?
Voor Morel 107 adviseren wij een bod van € 423.003 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 107 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 107 in Uden bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 107 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 107 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Morel 107 ligt rond € 411.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 107?
Huishoudens in de buurt van Morel 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).