Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkers 35

5401LJ Uden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.269
+6,6%
[ € 303.837 – € 386.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.636[ € 317.904 – € 351.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.240[ € 338.250 – € 373.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkers 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.269 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.32512 maanden +6,6%
+€ 8.77512 mnd vs. NL +2,7%
Wijnkers 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.269 voor Wijnkers 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkers 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.240. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.269.

Verwachte verkoopprijs Wijnkers 35
€ 356.240[ € 338.250 – € 373.856 ]
Verkoper houdt over€ 351.071−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.515+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkers 35 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkers 35
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 334.636[ € 317.904 – € 351.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkers 35 adviseren wij in een bod van € 356.240, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.636 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.269+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.240+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.052+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkers 35 zal in bij een vraagprijs van € 334.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkers 35 in Uden bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 345.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkers 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.269
Verwachte verkoopprijs€ 356.240
Verwachte vraagprijs€ 334.636
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.269 is Wijnkers 35 een van de meer betaalbare woningen in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnkers 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkers 35 in Uden.

Wat is Wijnkers 35 in Uden waard?
Wijnkers 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.269 (bandbreedte € 303.837 – € 386.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkers 35 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wijnkers 35 in Uden is in oktober 2026 € 334.636 (bandbreedte € 317.904 – € 351.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkers 35 in Uden?
Voor Wijnkers 35 adviseren wij een bod van € 356.240 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkers 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkers 35 in Uden bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkers 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkers 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkers 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkers 35 ligt rond € 345.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkers 35?
Huishoudens in de buurt van Wijnkers 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).