Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 5

5401LT Uden

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.967
+6,6%
[ € 301.811 – € 384.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.449[ € 315.827 – € 349.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.818[ € 335.724 – € 371.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 5 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.967 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.18212 maanden +6,6%
+€ 8.71612 mnd vs. NL +2,7%
Bellefleur 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.967 voor Bellefleur 5 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 5 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.818. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.967.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 5
€ 353.818[ € 335.724 – € 371.062 ]
Verkoper houdt over€ 348.676−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.044+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 5 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 5
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 332.449[ € 315.827 – € 349.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 5 adviseren wij in een bod van € 353.818, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.449 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.818+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.509+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 5 in Uden bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.967
Verwachte verkoopprijs€ 353.818
Verwachte vraagprijs€ 332.449
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.967 is Bellefleur 5 een van de meer betaalbare woningen in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 5 in Uden.

Wat is Bellefleur 5 in Uden waard?
Bellefleur 5 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.967 (bandbreedte € 301.811 – € 384.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 5 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 5 in Uden is in oktober 2026 € 332.449 (bandbreedte € 315.827 – € 349.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 5 in Uden?
Voor Bellefleur 5 adviseren wij een bod van € 353.818 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 5 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 5 in Uden bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 5 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 5 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 5 ligt rond € 342.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 5?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).