Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudrenet 45

5401LX Uden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.454
+6,6%
[ € 361.200 – € 459.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.833[ € 378.891 – € 418.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.414[ € 400.867 – € 443.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudrenet 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.454 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.35012 maanden +6,6%
+€ 10.43112 mnd vs. NL +2,7%
Goudrenet 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.454 voor Goudrenet 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudrenet 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.454.

Verwachte verkoopprijs Goudrenet 45
€ 422.414[ € 400.867 – € 443.064 ]
Verkoper houdt over€ 416.517−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.012+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudrenet 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Goudrenet 45
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 398.833[ € 378.891 – € 418.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudrenet 45 adviseren wij in een bod van € 422.414, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.833 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.414+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.535+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudrenet 45 zal in bij een vraagprijs van € 398.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudrenet 45 in Uden bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 410.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudrenet 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.454
Verwachte verkoopprijs€ 422.414
Verwachte vraagprijs€ 398.833
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Pitstraat 5, 5401KP Uden
Pitstraat 5
1994 · 98 m²
€ 388.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudrenet 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bogerd-Vijfhuis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudrenet 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudrenet 45 in Uden.

Wat is Goudrenet 45 in Uden waard?
Goudrenet 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.454 (bandbreedte € 361.200 – € 459.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudrenet 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Goudrenet 45 in Uden is in oktober 2026 € 398.833 (bandbreedte € 378.891 – € 418.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudrenet 45 in Uden?
Voor Goudrenet 45 adviseren wij een bod van € 422.414 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudrenet 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Goudrenet 45 in Uden bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudrenet 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudrenet 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudrenet 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goudrenet 45 ligt rond € 410.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudrenet 45?
Huishoudens in de buurt van Goudrenet 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).