Huiswaardemeter

Woningwaarde Burenstraat 12

5401NA Uden

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.540
+6,6%
[ € 344.555 – € 438.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.491[ € 360.516 – € 398.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.971[ € 383.589 – € 423.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Burenstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.540 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.18212 maanden +6,6%
+€ 9.95012 mnd vs. NL +2,7%
Burenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.540 voor Burenstraat 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burenstraat 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.540.

Verwachte verkoopprijs Burenstraat 12
€ 403.971[ € 383.589 – € 423.968 ]
Verkoper houdt over€ 398.277−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.200+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burenstraat 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Burenstraat 12
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 379.491[ € 360.516 – € 398.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 403.971, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.491 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.540+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.971+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.170+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burenstraat 12 in Uden bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 391.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.540
Verwachte verkoopprijs€ 403.971
Verwachte vraagprijs€ 379.491
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.540 is Burenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burenstraat 12 in Uden.

Wat is Burenstraat 12 in Uden waard?
Burenstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.540 (bandbreedte € 344.555 – € 438.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burenstraat 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Burenstraat 12 in Uden is in oktober 2026 € 379.491 (bandbreedte € 360.516 – € 398.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Burenstraat 12 in Uden?
Voor Burenstraat 12 adviseren wij een bod van € 403.971 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burenstraat 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Burenstraat 12 in Uden bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burenstraat 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burenstraat 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Burenstraat 12 ligt rond € 391.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).