Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 9

5401NL Uden

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.085
+6,6%
[ € 293.115 – € 373.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.714[ € 306.578 – € 338.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.790[ € 326.199 – € 360.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.085 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.57212 maanden +6,6%
+€ 8.46512 mnd vs. NL +2,7%
Abdijlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.085 voor Abdijlaan 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.790. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.085.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 9
€ 343.790[ € 326.199 – € 360.536 ]
Verkoper houdt over€ 338.758−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.816+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 9
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 322.714[ € 306.578 – € 338.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 9 adviseren wij in een bod van € 343.790, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.714 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.790+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.980+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 9 in Uden bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.085
Verwachte verkoopprijs€ 343.790
Verwachte vraagprijs€ 322.714
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.085 is Abdijlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 9 in Uden.

Wat is Abdijlaan 9 in Uden waard?
Abdijlaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.085 (bandbreedte € 293.115 – € 373.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 9 in Uden is in oktober 2026 € 322.714 (bandbreedte € 306.578 – € 338.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 9 in Uden?
Voor Abdijlaan 9 adviseren wij een bod van € 343.790 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 9 in Uden bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 9 ligt rond € 333.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).