Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Moleneind 11B

5401PA Uden

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.941
+6,6%
[ € 688.108 – € 875.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.698[ € 725.513 – € 801.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.620[ € 760.338 – € 840.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Moleneind 11B in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.941 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,5%
+€ 48.29412 maanden +6,6%
+€ 19.87212 mnd vs. NL +2,7%
Oud Moleneind 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.941 voor Oud Moleneind 11B in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Moleneind 11B in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.941.

Verwachte verkoopprijs Oud Moleneind 11B
€ 800.620[ € 760.338 – € 840.373 ]
Verkoper houdt over€ 790.563−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.782+€ 18.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Moleneind 11B in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Moleneind 11B
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 763.698[ € 725.513 – € 801.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Moleneind 11B adviseren wij in een bod van € 800.620, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 763.698 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.941+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.620+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.651+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Moleneind 11B zal in bij een vraagprijs van € 763.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Moleneind 11B in Uden bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 781.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Moleneind 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.941
Verwachte verkoopprijs€ 800.620
Verwachte vraagprijs€ 763.698
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Straatbeeld van De Misse 129, 5401HT Uden
De Misse 129
2022 · 179 m²
€ 941.436
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Moleneind 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 781.941 duidelijk in het hogere segment van Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud Moleneind 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Moleneind 11B in Uden.

Wat is Oud Moleneind 11B in Uden waard?
Oud Moleneind 11B in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.941 (bandbreedte € 688.108 – € 875.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Moleneind 11B in Uden?
De verwachte vraagprijs van Oud Moleneind 11B in Uden is in oktober 2026 € 763.698 (bandbreedte € 725.513 – € 801.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Moleneind 11B in Uden?
Voor Oud Moleneind 11B adviseren wij een bod van € 800.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Moleneind 11B in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Moleneind 11B in Uden bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Moleneind 11B in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Moleneind 11B in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Moleneind 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oud Moleneind 11B ligt rond € 781.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Moleneind 11B?
Huishoudens in de buurt van Oud Moleneind 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).