Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoud 8

5401PC Uden

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.014
+6,6%
[ € 675.852 – € 860.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.968[ € 712.470 – € 787.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.494[ € 746.669 – € 825.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.014 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,5%
+€ 47.43412 maanden +6,6%
+€ 19.51812 mnd vs. NL +2,7%
Groenewoud 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.014 voor Groenewoud 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.014.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 8
€ 786.494[ € 746.669 – € 825.264 ]
Verkoper houdt over€ 776.593−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.374+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoud 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoud 8
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 749.968[ € 712.470 – € 787.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 8 adviseren wij in een bod van € 786.494, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.968 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.014+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.494+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.819+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 8 zal in bij een vraagprijs van € 749.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 8 in Uden bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 768.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.014
Verwachte verkoopprijs€ 786.494
Verwachte vraagprijs€ 749.968
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Straatbeeld van Vluchtoord 16A, 5406XP Uden
Vluchtoord 16A
1995 · 245 m²
€ 563.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoud 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.014 duidelijk in het hogere segment van Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 8 in Uden.

Wat is Groenewoud 8 in Uden waard?
Groenewoud 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.014 (bandbreedte € 675.852 – € 860.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoud 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Groenewoud 8 in Uden is in oktober 2026 € 749.968 (bandbreedte € 712.470 – € 787.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 8 in Uden?
Voor Groenewoud 8 adviseren wij een bod van € 786.494 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 8 in Uden bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoud 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 8 ligt rond € 768.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 8?
Huishoudens in de buurt van Groenewoud 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).