Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden

Woningwaarde Raamhof 53

5403VR Uden

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.615
+6,6%
[ € 538.221 – € 685.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.141[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamhof 53 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.615 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,5%
+€ 37.77512 maanden +6,6%
+€ 15.54412 mnd vs. NL +2,7%
Raamhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.615 voor Raamhof 53 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamhof 53 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.615.

Verwachte verkoopprijs Raamhof 53
€ 629.141[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 620.970−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.874+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.970

Wat is de vraagprijs?

Raamhof 53 in Uden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Raamhof 53
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamhof 53 adviseren wij in een bod van € 629.141, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.615+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.141+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.598+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamhof 53 in Uden bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 611.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.615
Verwachte verkoopprijs€ 629.141
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamhof 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.615 duidelijk in het hogere segment van Raam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raamhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamhof 53 in Uden.

Wat is Raamhof 53 in Uden waard?
Raamhof 53 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.615 (bandbreedte € 538.221 – € 685.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de vraagprijs van Raamhof 53 in Uden?
Raamhof 53 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamhof 53 in Uden?
Voor Raamhof 53 adviseren wij een bod van € 629.141 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamhof 53 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raamhof 53 in Uden bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamhof 53 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamhof 53 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raamhof 53 ligt rond € 611.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamhof 53?
Huishoudens in de buurt van Raamhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).