Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden

Woningwaarde Hofstukken 109

5403BW Uden

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.467
+5,6%
[ € 451.851 – € 575.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.548[ € 473.621 – € 523.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.832[ € 502.038 – € 554.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstukken 109 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.467 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds mei +0,5%
+€ 27.42712 maanden +5,6%
+€ 6.81612 mnd vs. NL +1,4%
Hofstukken 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.467 voor Hofstukken 109 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstukken 109 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.467.

Verwachte verkoopprijs Hofstukken 109
€ 528.832[ € 502.038 – € 554.884 ]
Verkoper houdt over€ 521.765−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.559+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstukken 109 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstukken 109
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 498.548[ € 473.621 – € 523.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 484.167[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstukken 109 adviseren wij in een bod van € 528.832, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.548 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.832+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstukken 109 zal in bij een vraagprijs van € 498.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstukken 109 in Uden bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 513.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstukken 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.467
Verwachte verkoopprijs€ 528.832
Verwachte vraagprijs€ 498.548
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 590.466
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 430.239
Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 488.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.467 ligt Hofstukken 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raam. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofstukken 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstukken 109 in Uden.

Wat is Hofstukken 109 in Uden waard?
Hofstukken 109 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.467 (bandbreedte € 451.851 – € 575.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstukken 109 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hofstukken 109 in Uden is in juni 2026 € 498.548 (bandbreedte € 473.621 – € 523.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstukken 109 in Uden?
Voor Hofstukken 109 adviseren wij een bod van € 528.832 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstukken 109 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstukken 109 in Uden bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstukken 109 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstukken 109 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstukken 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hofstukken 109 ligt rond € 513.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstukken 109?
Huishoudens in de buurt van Hofstukken 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).