Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden

Woningwaarde Hofstukken 109

5403BW Uden

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.083
+5,9%
[ € 455.033 – € 579.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.059[ € 476.956 – € 527.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.557[ € 505.573 – € 558.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstukken 109 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.083 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds juli +0,5%
+€ 28.75612 maanden +5,9%
+€ 11.50812 mnd vs. NL +2,4%
Hofstukken 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.083 voor Hofstukken 109 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstukken 109 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.557. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.083.

Verwachte verkoopprijs Hofstukken 109
€ 532.557[ € 505.573 – € 558.792 ]
Verkoper houdt over€ 525.449−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.358+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstukken 109 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstukken 109
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 502.059[ € 476.956 – € 527.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 474.917[ € 335.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstukken 109 adviseren wij in een bod van € 532.557, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.059 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.557+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstukken 109 zal in bij een vraagprijs van € 502.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstukken 109 in Uden bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 517.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstukken 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.083
Verwachte verkoopprijs€ 532.557
Verwachte vraagprijs€ 502.059
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.083 ligt Hofstukken 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raam. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstukken 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstukken 109 in Uden.

Wat is Hofstukken 109 in Uden waard?
Hofstukken 109 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.083 (bandbreedte € 455.033 – € 579.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstukken 109 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hofstukken 109 in Uden is in augustus 2026 € 502.059 (bandbreedte € 476.956 – € 527.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstukken 109 in Uden?
Voor Hofstukken 109 adviseren wij een bod van € 532.557 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstukken 109 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstukken 109 in Uden bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstukken 109 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstukken 109 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstukken 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hofstukken 109 ligt rond € 517.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstukken 109?
Huishoudens in de buurt van Hofstukken 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).