Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden

Woningwaarde Keizershof 728

5403BJ Uden

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.010
+5,9%
[ € 423.289 – € 538.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.794[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 728 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.010 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +0,5%
+€ 26.75012 maanden +5,9%
+€ 10.70512 mnd vs. NL +2,4%
Keizershof 728
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.010 voor Keizershof 728 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 728 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.010.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 728
€ 494.794[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 488.101−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.840+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.101

Wat is de vraagprijs?

Keizershof 728 in Uden staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Keizershof 728
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 474.917[ € 335.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 728 adviseren wij in een bod van € 494.794, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.794+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.534+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 728 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 728 in Uden bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 728

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.010
Verwachte verkoopprijs€ 494.794
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.010 ligt Keizershof 728 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raam. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizershof 728

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 728 in Uden.

Wat is Keizershof 728 in Uden waard?
Keizershof 728 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.010 (bandbreedte € 423.289 – € 538.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de vraagprijs van Keizershof 728 in Uden?
Keizershof 728 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 728 in Uden?
Voor Keizershof 728 adviseren wij een bod van € 494.794 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 728 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 728 in Uden bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 728 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 728 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 728?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 728 ligt rond € 481.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 728?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 728 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).