Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekmorgen 89

5401PJ Uden

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.730
+5,9%
[ € 313.042 – € 398.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.761[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekmorgen 89 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.730 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds juli +0,5%
+€ 19.78312 maanden +5,9%
+€ 7.91712 mnd vs. NL +2,4%
Broekmorgen 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.730 voor Broekmorgen 89 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekmorgen 89 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.730.

Verwachte verkoopprijs Broekmorgen 89
€ 366.761[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 361.477−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.246+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.477

Wat is de vraagprijs?

Broekmorgen 89 in Uden staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Broekmorgen 89
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 629.167[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekmorgen 89 adviseren wij in een bod van € 366.761, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.730+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.099+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekmorgen 89 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekmorgen 89 in Uden bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 355.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekmorgen 89

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.730
Verwachte verkoopprijs€ 366.761
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.730 is Broekmorgen 89 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekmorgen 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekmorgen 89 in Uden.

Wat is Broekmorgen 89 in Uden waard?
Broekmorgen 89 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.730 (bandbreedte € 313.042 – € 398.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de vraagprijs van Broekmorgen 89 in Uden?
Broekmorgen 89 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekmorgen 89 in Uden?
Voor Broekmorgen 89 adviseren wij een bod van € 366.761 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekmorgen 89 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Broekmorgen 89 in Uden bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekmorgen 89 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekmorgen 89 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekmorgen 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Broekmorgen 89 ligt rond € 355.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekmorgen 89?
Huishoudens in de buurt van Broekmorgen 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).