Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekmorgen 36

5401PK Uden

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.770
+6,6%
[ € 452.118 – € 575.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.734[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekmorgen 36 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.770 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.73212 maanden +6,6%
+€ 13.05712 mnd vs. NL +2,7%
Broekmorgen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.770 voor Broekmorgen 36 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekmorgen 36 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.770.

Verwachte verkoopprijs Broekmorgen 36
€ 528.734[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 521.668−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.459+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.668

Wat is de vraagprijs?

Broekmorgen 36 in Uden staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Broekmorgen 36
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekmorgen 36 adviseren wij in een bod van € 528.734, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.171+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekmorgen 36 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekmorgen 36 in Uden bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekmorgen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.770
Verwachte verkoopprijs€ 528.734
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.770 zit Broekmorgen 36 in het middensegment van Zoggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekmorgen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekmorgen 36 in Uden.

Wat is Broekmorgen 36 in Uden waard?
Broekmorgen 36 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.770 (bandbreedte € 452.118 – € 575.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de vraagprijs van Broekmorgen 36 in Uden?
Broekmorgen 36 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekmorgen 36 in Uden?
Voor Broekmorgen 36 adviseren wij een bod van € 528.734 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekmorgen 36 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Broekmorgen 36 in Uden bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekmorgen 36 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekmorgen 36 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekmorgen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Broekmorgen 36 ligt rond € 513.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekmorgen 36?
Huishoudens in de buurt van Broekmorgen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).