Huiswaardemeter

Woningwaarde de Cour 25

5401XS Uden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.129
+6,6%
[ € 352.994 – € 449.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.744[ € 370.257 – € 409.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.847[ € 391.732 – € 432.966 ]

Wat is mijn huis waard?

de Cour 25 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.129 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.77512 maanden +6,6%
+€ 10.19512 mnd vs. NL +2,7%
de Cour 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.129 voor de Cour 25 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Cour 25 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.129.

Verwachte verkoopprijs de Cour 25
€ 412.847[ € 391.732 – € 432.966 ]
Verkoper houdt over€ 407.056−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.254+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Cour 25 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs de Cour 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.744[ € 370.257 – € 409.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Cour 25 adviseren wij in een bod van € 412.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.744 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.489+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Cour 25 zal in bij een vraagprijs van € 389.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Cour 25 in Uden bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 401.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Cour 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.129
Verwachte verkoopprijs€ 412.847
Verwachte vraagprijs€ 389.744
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.129 ligt de Cour 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Cour 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Cour 25 in Uden.

Wat is de Cour 25 in Uden waard?
de Cour 25 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.129 (bandbreedte € 352.994 – € 449.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Cour 25 in Uden?
De verwachte vraagprijs van de Cour 25 in Uden is in oktober 2026 € 389.744 (bandbreedte € 370.257 – € 409.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op de Cour 25 in Uden?
Voor de Cour 25 adviseren wij een bod van € 412.847 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Cour 25 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van de Cour 25 in Uden bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Cour 25 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Cour 25 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Cour 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van de Cour 25 ligt rond € 401.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Cour 25?
Huishoudens in de buurt van de Cour 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).