Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Doornstraat 46

5401ZD Uden

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.347
+6,6%
[ € 408.625 – € 520.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.195[ € 428.635 – € 473.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.883[ € 453.496 – € 501.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Doornstraat 46 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.347 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.67912 maanden +6,6%
+€ 11.80112 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor van Doornstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.347 voor Pastoor van Doornstraat 46 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Doornstraat 46 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.883. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.347.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Doornstraat 46
€ 477.883[ € 453.496 – € 501.233 ]
Verkoper houdt over€ 471.376−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.591+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Doornstraat 46 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Doornstraat 46
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 451.195[ € 428.635 – € 473.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Doornstraat 46 adviseren wij in een bod van € 477.883, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.195 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.347+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.883+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.777+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Doornstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 451.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Doornstraat 46 in Uden bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Doornstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.347
Verwachte verkoopprijs€ 477.883
Verwachte vraagprijs€ 451.195
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Doornstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Doornstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Doornstraat 46 in Uden.

Wat is Pastoor van Doornstraat 46 in Uden waard?
Pastoor van Doornstraat 46 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.347 (bandbreedte € 408.625 – € 520.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Doornstraat 46 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Doornstraat 46 in Uden is in oktober 2026 € 451.195 (bandbreedte € 428.635 – € 473.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Doornstraat 46 in Uden?
Voor Pastoor van Doornstraat 46 adviseren wij een bod van € 477.883 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Doornstraat 46 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Doornstraat 46 in Uden bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Doornstraat 46 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Doornstraat 46 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Doornstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Doornstraat 46 ligt rond € 464.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Doornstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Doornstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).