Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalstweg 20

5401ZR Uden

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.151
+6,6%
[ € 387.333 – € 492.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.689[ € 406.305 – € 449.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.976[ € 429.871 – € 475.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalstweg 20 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.151 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.18512 maanden +6,6%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +2,7%
Aalstweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.151 voor Aalstweg 20 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalstweg 20 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.151.

Verwachte verkoopprijs Aalstweg 20
€ 452.976[ € 429.871 – € 475.119 ]
Verkoper houdt over€ 446.743−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.186+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalstweg 20 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Aalstweg 20
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 427.689[ € 406.305 – € 449.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalstweg 20 adviseren wij in een bod van € 452.976, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.689 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.976+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.625+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalstweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 427.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalstweg 20 in Uden bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalstweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.151
Verwachte verkoopprijs€ 452.976
Verwachte vraagprijs€ 427.689
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden
Bermershof 601
1975 · 168 m²
€ 614.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalstweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalstweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalstweg 20 in Uden.

Wat is Aalstweg 20 in Uden waard?
Aalstweg 20 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.151 (bandbreedte € 387.333 – € 492.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalstweg 20 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Aalstweg 20 in Uden is in oktober 2026 € 427.689 (bandbreedte € 406.305 – € 449.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalstweg 20 in Uden?
Voor Aalstweg 20 adviseren wij een bod van € 452.976 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalstweg 20 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Aalstweg 20 in Uden bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalstweg 20 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalstweg 20 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalstweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Aalstweg 20 ligt rond € 440.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalstweg 20?
Huishoudens in de buurt van Aalstweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).