Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemplein 1

5401ZX Uden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.359
+6,6%
[ € 296.876 – € 377.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.744[ € 310.407 – € 343.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.319[ € 330.583 – € 365.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemplein 1 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.359 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.83612 maanden +6,6%
+€ 8.57412 mnd vs. NL +2,7%
Bloesemplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.359 voor Bloesemplein 1 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemplein 1 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.359.

Verwachte verkoopprijs Bloesemplein 1
€ 348.319[ € 330.583 – € 365.381 ]
Verkoper houdt over€ 343.237−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.435+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemplein 1 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemplein 1
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 326.744[ € 310.407 – € 343.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemplein 1 adviseren wij in een bod van € 348.319, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.744 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.319+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.735+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 326.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemplein 1 in Uden bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.359
Verwachte verkoopprijs€ 348.319
Verwachte vraagprijs€ 326.744
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.359 is Bloesemplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloesemplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemplein 1 in Uden.

Wat is Bloesemplein 1 in Uden waard?
Bloesemplein 1 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.359 (bandbreedte € 296.876 – € 377.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemplein 1 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bloesemplein 1 in Uden is in oktober 2026 € 326.744 (bandbreedte € 310.407 – € 343.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemplein 1 in Uden?
Voor Bloesemplein 1 adviseren wij een bod van € 348.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemplein 1 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemplein 1 in Uden bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemplein 1 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemplein 1 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemplein 1 ligt rond € 337.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemplein 1?
Huishoudens in de buurt van Bloesemplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).