Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellostraat 11

5402AA Uden

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.634
+6,6%
[ € 344.638 – € 438.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.311[ € 360.345 – € 398.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.357[ € 383.767 – € 424.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellostraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.634 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.18812 maanden +6,6%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +2,7%
Cellostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.634 voor Cellostraat 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellostraat 11 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.634.

Verwachte verkoopprijs Cellostraat 11
€ 404.357[ € 383.767 – € 424.165 ]
Verkoper houdt over€ 398.659−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.594+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellostraat 11 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Cellostraat 11
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 379.311[ € 360.345 – € 398.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellostraat 11 adviseren wij in een bod van € 404.357, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.311 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.357+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.575+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellostraat 11 in Uden bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.634
Verwachte verkoopprijs€ 404.357
Verwachte vraagprijs€ 379.311
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellostraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cellostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellostraat 11 in Uden.

Wat is Cellostraat 11 in Uden waard?
Cellostraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.634 (bandbreedte € 344.638 – € 438.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellostraat 11 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Cellostraat 11 in Uden is in oktober 2026 € 379.311 (bandbreedte € 360.345 – € 398.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellostraat 11 in Uden?
Voor Cellostraat 11 adviseren wij een bod van € 404.357 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellostraat 11 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Cellostraat 11 in Uden bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellostraat 11 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellostraat 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cellostraat 11 ligt rond € 391.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cellostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).