Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellostraat 60

5402AE Uden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.336
+6,6%
[ € 361.096 – € 459.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.021[ € 379.070 – € 418.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.094[ € 401.435 – € 443.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellostraat 60 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.336 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.34312 maanden +6,6%
+€ 10.42812 mnd vs. NL +2,7%
Cellostraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.336 voor Cellostraat 60 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellostraat 60 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.336.

Verwachte verkoopprijs Cellostraat 60
€ 422.094[ € 401.435 – € 443.691 ]
Verkoper houdt over€ 416.201−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.686+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellostraat 60 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Cellostraat 60
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 399.021[ € 379.070 – € 418.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellostraat 60 adviseren wij in een bod van € 422.094, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.021 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.094+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.199+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellostraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 399.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellostraat 60 in Uden bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 410.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellostraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.336
Verwachte verkoopprijs€ 422.094
Verwachte vraagprijs€ 399.021
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxofoonstraat 130, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 130
1970 · 125 m²
€ 507.903
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.336 zit Cellostraat 60 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cellostraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellostraat 60 in Uden.

Wat is Cellostraat 60 in Uden waard?
Cellostraat 60 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.336 (bandbreedte € 361.096 – € 459.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellostraat 60 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Cellostraat 60 in Uden is in oktober 2026 € 399.021 (bandbreedte € 379.070 – € 418.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellostraat 60 in Uden?
Voor Cellostraat 60 adviseren wij een bod van € 422.094 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellostraat 60 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Cellostraat 60 in Uden bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellostraat 60 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellostraat 60 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellostraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cellostraat 60 ligt rond € 410.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellostraat 60?
Huishoudens in de buurt van Cellostraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).