Huiswaardemeter

Woningwaarde Basstraat 35

5402AG Uden

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.866
+6,6%
[ € 365.962 – € 465.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.072[ € 383.868 – € 424.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.004[ € 406.132 – € 448.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Basstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.866 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.68512 maanden +6,6%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +2,7%
Basstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.866 voor Basstraat 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basstraat 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.004. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.866.

Verwachte verkoopprijs Basstraat 35
€ 428.004[ € 406.132 – € 448.884 ]
Verkoper houdt over€ 422.046−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.714+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basstraat 35 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Basstraat 35
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 404.072[ € 383.868 – € 424.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basstraat 35 adviseren wij in een bod van € 428.004, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.072 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.004+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.404+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 404.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basstraat 35 in Uden bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.866
Verwachte verkoopprijs€ 428.004
Verwachte vraagprijs€ 404.072
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.866 zit Basstraat 35 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Basstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basstraat 35 in Uden.

Wat is Basstraat 35 in Uden waard?
Basstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.866 (bandbreedte € 365.962 – € 465.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basstraat 35 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Basstraat 35 in Uden is in oktober 2026 € 404.072 (bandbreedte € 383.868 – € 424.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Basstraat 35 in Uden?
Voor Basstraat 35 adviseren wij een bod van € 428.004 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basstraat 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Basstraat 35 in Uden bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basstraat 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basstraat 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Basstraat 35 ligt rond € 415.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Basstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).