Huiswaardemeter

Woningwaarde Citerstraat 13

5402AH Uden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.723
+6,6%
[ € 320.956 – € 408.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.632[ € 335.950 – € 371.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.162[ € 357.115 – € 394.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Citerstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.723 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.52612 maanden +6,6%
+€ 9.26912 mnd vs. NL +2,7%
Citerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.723 voor Citerstraat 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citerstraat 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.723.

Verwachte verkoopprijs Citerstraat 13
€ 376.162[ € 357.115 – € 394.707 ]
Verkoper houdt over€ 370.774−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.835+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citerstraat 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Citerstraat 13
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 353.632[ € 335.950 – € 371.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 376.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.632 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.723+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.970+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 353.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citerstraat 13 in Uden bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 364.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.723
Verwachte verkoopprijs€ 376.162
Verwachte vraagprijs€ 353.632
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 427.251
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citerstraat 13 in Uden.

Wat is Citerstraat 13 in Uden waard?
Citerstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.723 (bandbreedte € 320.956 – € 408.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citerstraat 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Citerstraat 13 in Uden is in oktober 2026 € 353.632 (bandbreedte € 335.950 – € 371.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Citerstraat 13 in Uden?
Voor Citerstraat 13 adviseren wij een bod van € 376.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citerstraat 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Citerstraat 13 in Uden bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citerstraat 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citerstraat 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Citerstraat 13 ligt rond € 364.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Citerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).